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成交結構上,90平米以上戶型占比降至近4周的最低值,對價格上漲的放緩有一定影響。從環線來看,三環內的成交占比較9月平均水平下降3個百分點,一定程度上拉低整體均價的漲幅。
內容來自sina新聞
國慶節期間,北京全市二手住宅網簽量僅有80套,創下自2008年網簽記錄以來最少的一個國慶假期。長假後,市場成交量開始恢復。第二周二手房成交量有瞭大幅回升。雖然市場有所恢復,但日台東市農地貸款均成交量依然低於9月平均水平。10月至今(10.01-10.13),北京二手房成交2364套,較9月同期下降54.2%,與2012年同期下降1.7%。
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新浪樂居訊(編輯常曉培)根據北京住建委統計數據顯示,上周(2013年10月7-13日)北京市二手住宅成交2320套,環比上漲125.9%。二手住宅成交均價為28662元/平方米,環比下降2.1%。
10月第二周成交均價環比小幅上漲,與9月第二周相比微降0.7%,價格整體維持平穩態勢,比9月單周平均漲幅有所回落。
預計10月購房需求將會持續穩定釋放,雖然月初的網簽受到瞭假期的影響,但全月的成交量依然會保持在萬套以上。
專傢分析認為,目前市場需求依然較為旺盛。市場供應和需求均持續釋放,相比較於2012年四季度業主惜售對價格增長的推動,20承做房貸信貸銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款13年四季度的市場將會更加平穩,價格的走勢也將以穩定微漲為主。
二、成交均價:10月第二周成交均價28662元/平方米
一、成交量:10月第二周成交2320套,環比上漲125.9%,與去年同期基本持平
三、市場分析:二手房市場走出低谷持復蘇態勢
周報上周京二手房網簽2320套 環比漲125.9%
"一方面,房價持續上漲,購房人群再現觀望情緒;另一方面,銀行購房貸款優惠難覓,房貸申請難度增大,購房成本的增加迫使部分購房需求不得不暫緩購房計劃。此外,在經歷瞭近半年的政策真空期後,11月即將召開的三中全會可能會帶來政策變數,這也給市場帶來瞭些許期待,也在一定程度助推瞭市場上觀望情緒的蔓延。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/21162451328.shtml
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