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大連二手房掛牌均價環比降410元
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/07502530742.shtml
統計數據顯示，上周大連二手房住宅掛牌均價環比下降3.19%，掛牌均價降至12459元/平方米，每平方米比前一周降瞭410元。
旅順口區環比上漲最為明顯，漲幅為2.94%，掛牌均價為5880元/平方米；其次是金州新區，漲幅為1.66%，掛牌均價為7786元/平方米；沙河口區環比下跌最為明顯，跌幅為3.66%，掛牌均價為14567元/平方米，其次是西崗區，跌幅為3.42%，掛牌均價為14471元/平方米。
隨著3月份市場回暖，全市掛牌均價連續數月呈"W"趨勢。在9月中下旬，漲幅有所擴大，整體對後市預期看漲，同時購房者出手的速度也有所加快。從今年10月份開始，市內四區二手房價格連續走高。業內人士介紹，目前買房的近五成都是剛需購房者，這類人群受到經濟能力的限制，大多選擇總價低、單價低的房子。除瞭價格外，這類購房者還會考慮周邊的生活配套設施。對於一些打算結婚的購房者來說，是否購買此房往往取決於幼兒園和小學等周邊配套。但由於年底房貸收緊，部分剛需放緩瞭入市步伐，成交周期較前期拉長，需求釋放趨向平穩。另外，隨著房產稅開征的預期，部分業主出售意願較強，出現議價空間，房源量較前期稍有增長；部分實力稍弱的購房者或轉投稍低價的地段，或出走購買外圍商品房，或繼續等待合適的買房時機，這也是目前二手樓市人氣充足、需求旺盛，但成交量仍難以大幅放量的主要原因。 半島晨報、海力網記者張璐璐
內容來自sina新聞
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