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房企紮堆眾籌 業內認為多是營銷手段
近期，包括遠洋、龍湖、萬科等知名開發商紛紛聯手互聯網平臺推出“房產眾籌”項目。不過，業內人士認為，目前國內房地產眾籌仍然處於起步階段，開發商參與的目的更多是營銷手段，公眾投資還需做好相關準備。
繼雙十一推出“11元可籌1.1折房”眾籌項目之後，日前京東金融聯手遠洋地產在全國12個城市再次推出新一波的房產眾籌項目。據介紹，整個項
目將持續到11月29日，並被分為兩檔，一檔是11元獲得一次抽取首付款的機會，另一檔是5000元獲得9.5－9.7的折扣房資格。
而在雙十一當天，京東金融和遠洋地產推出的第一波房產眾籌項目在一天之內共吸引瞭超過18萬人參與，籌措資金1200萬元。
據記者不完全統計，不久前，團貸網也推出瞭房產眾籌產品房寶寶。中國平安集團旗下的平安好房網也率先發起瞭眾籌美國房產的活動，目前也已經吸引瞭綠地、世茂等開發商與之洽談房地產眾籌合作。
“對於用戶而言，參與眾籌就是為瞭拿到購買折扣房源的入場券，而對於萬科、遠洋來說，參與眾籌的人越多意味著可以更加準確鎖定更多的潛在購房客戶。”上海易居研究院研究員嚴躍進認為，房企眾籌是一種營銷手段。
克爾瑞研究中心分析師黃彬認為，目前的房產眾籌主要是房地產企業在主推，其目的側重於營銷推廣。“目前房地產市場價格仍居高位，部分城市庫存嚴重，因此房地產開發商希望通過眾籌方式適當拉低房價，並緩解新房囤積壓力回籠資金。”
業內人士提醒，“房產眾籌”認知度較低，存在著資金安全問題、投機風險、無相關法律保障等一系列問題，參與其中還需做足相關準備。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08035940262844405958286.shtml
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