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國土部明敲土地市場暗憂樓市過熱

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  "一直以來，國土資源部在房地產用地管理和調控工作中，始終把做好土地供應工作放到首位，今年更是要求各地根據市場的情況著力"穩供應"，增加住房有效供給，對房價持續上漲的城市，更要加大工作力度，實現住宅用地供應量增加。"國土資源部相關負責人對媒體說。

  該負責人還指出，"針對下半年部分地方房屋和土地市場的變化，9月25日，國土資源部再次明確要求重點城市繼續增加住宅用地供應量，合理引導社會預期。"

  從國土資源部給出的前三季度供地數據看，全國住宅用地供應遠超近五年同期均值，保障性安居工程用地提前全部落實，事實確鑿。

  據統計，前三季度，全國住宅用地供應9.17萬公頃，同比增加28.4%，遠超近五年同期均值(6.29萬公頃)。住宅用地中，商品住宅用地供應7.13萬公頃，同比增加37.3%，也超過瞭近五年同期均值。

  保障性住房用地方面，截至9月底，今年中央下達633萬套保障性安居工程任務所需用地已全部落實，實現瞭應保盡保。

  "定向"敲打熱門城市地塊

  然而，土地市場的火爆仍讓國土資源部"如坐針氈"，不得不定向敲打過熱的一線城市，甚至於潛在"地王"地塊。這也預示著，房地產宏觀調控政策仍處膠著期，而房地產調控長效機制建設任重道遠。

  " 10月9日下午，北京市土地儲備中心網站的一份公告稱，因故暫停原大龍地王北京市順義新城區第21街區地塊掛牌出讓活動。這與國土資源部的"工作指導"不無關系。"一位接近國土資源部人士向上證報記者表示，國土資源部對各個地方出現的"地王"絕不是不理不聞，而是在想辦法讓地方政府"收斂"。

  實際上，此前北京市推遲萬柳銀行土地信貸借款年息任何問題免費諮詢地塊的出讓，其目的也是緩和市場氣氛。這與當日國土資源部相關負責人的說法呼應。因為，地方土地的事權在地方政府，所以國土資源部隻能"引導"地方政府，而不能直接幹預土地市場。

  對此，當日國土資源部相關負責人表示，在9月25日國土資源部召開的工作座談會上，要求北、上、廣、深4個一線城市自今年起，要在過去5年平均實際供應量的基礎上連續增加住宅用地供應量。這也是國土資源部的"定向"敲打之一。由此，各地今年的土地供應量增加在預料之中。





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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/07532454732.shtml


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    marciamar43 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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