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北京等六城市 試點共有產權房



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  記者獲悉，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。

  近日，有媒體報道稱，住建部日前召集瞭部分城市，召開瞭一場共有產權住房試點城市座談會。在座談會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。住建部相關人士表示確有此事。

  據瞭解，住建部副部長齊驥要求，北京等6個試點城市要進一步完善試點方案，特別強調要確保公平公正，並在此基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體系。

  所謂共有產權房，即政府和市民雙方共同擁有房屋的產權。購房人購房時，按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。

  實際上，本次在試點范圍的淮安市，早在2007年起就已進行瞭共有產權的試點，政府和個人按照"三七開"或"五五開"的比例出資購房。2009年，上海也在保障房中試行共有產權房試點，共有產權房滿五年如要上市交易，政府享有優先回購權。若政府放棄回購，則按照產權比例，向住房保障機構繳納相應的轉讓價款。信用貸款融資事業利率多少免費諮詢試算

  具體到北京，北京市副市長陳剛在今年兩會期間也提出，自住型商品房為"共有產權"性質，購房人沒有經濟能力購房，可以由政府給予支持，上市交易時根據產權比例，政府把自己那部分收益拿走。

  另外，記者瞭解到，北京計劃在產權性保障房中試點共有產權方式，目前正對兩種待選方案進行討論。一種是政府與百姓按出資比例共同擁有產權，一種是購房者低價購房後，上市時繳納收益比例。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-05/07482676393.shtml


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